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KALSDORF: Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung

94 m² | Lift | Loggia | Parkplatz

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€ 274.000

STANDORT

8401 Kalsdorf

ECKDATEN

Zimmer: 4

93,93 m²

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 94 m² modernen Wohnkomfort ohne weiteren Renovierungsaufwand.

 

Die Wohnung wurde umfassend erneuert und präsentiert sich als sofort bezugsfertige Immobilie mit neuer Einbauküche, modernem Bad, neuen Böden und zeitgemäßer Ausstattung.

 

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.

 

Highlights auf einen Blick:

 

• ca. 94 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• komplett kernsaniert

• neue Einbauküche im Preis inkludiert

• modernes Badezimmer

• Lift im Haus

• Loggia

• zugewiesener Parkplatz

• sofort bezugsfertig

 

Haus & Allgemeinzustand

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1977er wurde laufend instand gehalten in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

 

• Fassade saniert

• Dach saniert

• Lift modernisiert

• gepflegter Gesamtzustand

 

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine solide finanzielle Basis:

 

Rücklagenstand aktuell über 100.000 €

 

Damit ist eine gute Grundlage für zukünftige Instandhaltungen gegeben und der laufende Erhalt des Hauses abgesichert.

 

Parkplatz

Der Wohnung ist ein fixer Stellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher befinden sich direkt vor dem Haus.

 

Lage

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Region Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten in der Nähe.

 

Besonderheiten

 

• sofort bezugsfertig

• keine Renovierungskosten

• sanierter Gesamtbestand des Hauses

• solide Rücklagenstruktur

• attraktive Alternative zum Neubau

Objektdaten

Kategorie

Objektart

Wohnfläche

Zimmer

Etage

Balkon / Loggia

Lift

Baujahr

Objektzustand

Bauart

verfügbar ab

KFZ-Abstellplatz

Kellerabteil

Heizungsart 

Energieausweis 

Betriebskosten

Kaufpreis

Kauf - Wohnung

Eigentumswohnung

ca. 94 m²

4

4/8

6,63 m²

Ja

1977

Neuwertig / Saniert

Neubau

Sofort

1

Ja

Zentralheizung

liegt vor

454,91 €

274.000 €

Grundriss

Grundriss

Bilder

Kontakt

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