Diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 94 m² modernen Wohnkomfort ohne weiteren Renovierungsaufwand.

 

Die Wohnung wurde umfassend erneuert und präsentiert sich als sofort bezugsfertige Immobilie mit neuer Einbauküche, modernem Bad, neuen Böden und zeitgemäßer Ausstattung.

 

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.

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Highlights auf einen Blick:

 

• ca. 94 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• komplett kernsaniert

• neue Einbauküche im Preis inkludiert

• modernes Badezimmer

• Lift im Haus

• Loggia

• zugewiesener Parkplatz

• sofort bezugsfertig

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Haus & Allgemeinzustand

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Das Wohnhaus aus dem Jahr 1977er wurde laufend instand gehalten in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

 

• Fassade saniert

• Dach saniert

• Lift modernisiert

• gepflegter Gesamtzustand

 

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine solide finanzielle Basis:

 

Rücklagenstand aktuell über 100.000 €

 

Damit ist eine gute Grundlage für zukünftige Instandhaltungen gegeben und der laufende Erhalt des Hauses abgesichert.

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Parkplatz

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Der Wohnung ist ein fixer Stellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher befinden sich direkt vor dem Haus.

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Lage

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Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Region Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten in der Nähe.

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Besonderheiten

 

• sofort bezugsfertig

• keine Renovierungskosten

• sanierter Gesamtbestand des Hauses

• solide Rücklagenstruktur

• attraktive Alternative zum Neubau